Investimenti immobiliari e rischio sistemico

Il libro analizza il rischio sistemico all’interno del mercato immobiliare, indagando come gli strumenti di impiego di capitale possano trasformare il “mattone” da semplice investimento a potenziale vettore di instabilità per l’intera economia. In particolare, il rischio immobiliare è sempre meno confinato alla sola svalutazione fisica degli attivi o all’insolvenza dei mutuatari, ma diventa una variabile prettamente finanziaria, legata alle dinamiche di liquidità dei veicoli di investimento e alla loro interconnessione con il sistema bancario e finanziario, in generale, e con quello emergente di Shadow Banking, in particolare. A supporto dell’indagine teorica condotta vi è una verifica empirica svolta utilizzando i dati dell’Osservatorio sugli investimenti finanziari dei fondi immobiliari, promosso dal Dipartimento di Scienze Economiche e Aziendali dell’Università di Parma e da Caceis Bank. I risultati mostrano come sempre più una crisi di liquidità del mercato immobiliare rischi di trasformarsi, anche in brevissimo tempo, in un più grave e diffuso collasso dell’intero sistema bancario, finanziario ed economico.