Le Plusvalenze immobiliari

La tassazione delle plusvalenze immobiliari ha ormai assunto i contorni di una materia altamente strategica e interdisciplinare. Con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024, il panorama fiscale è stato radicalmente riscritto, imponendo agli operatori un'analisi preventiva rigorosa in cui la sostanza economica dell'operazione deve sempre prevalere sulla veste giuridica dei contratti. In questo scenario in continua evoluzione, il volume offre una disamina organica e aggiornata della fiscalità immobiliare, guidando il lettore attraverso le casistiche più insidiose. Il testo affronta con approccio pratico le complessità legate alla cessione di aree edificabili, alle donazioni, alle successioni, all'usucapione e alla cessione di cubatura, per poi addentrarsi nell'inedita fattispecie impositiva introdotta dall'art. 67, lettera b-bis) del TUIR. Viene così esplorata nel dettaglio la nuova plusvalenza da "Superbonus", analizzando il periodo di sorveglianza decennale, le esenzioni previste (come quella per l'abitazione principale) e il peculiare meccanismo del "doppio binario" per la deducibilità dei costi. Un'attenzione particolare è infine rivolta alla gestione del rischio di contenzioso, con l'obiettivo di fornire strategie di difesa efficaci contro gli accertamenti induttivi basati sui valori OMI, l'abuso del diritto e le decadenze dell'azione erariale. Pensato come un prezioso strumento di consultazione quotidiana per tributaristi, commercialisti, notai, consulenti legali e investitori, il libro unisce il necessario rigore normativo all'analisi delle più recenti e rilevanti pronunce dell'Agenzia delle Entrate e della Corte di Cassazione.